browser icon
You are using an insecure version of your web browser. Please update your browser!
Using an outdated browser makes your computer unsafe. For a safer, faster, more enjoyable user experience, please update your browser today or try a newer browser.

No puede pagar su casa de vacaciones ideal? ¡Compártelo!

Posted by on 20/08/2012

Por Anastacia Mott Austin

Como los precios del gas se disparan y continúa con el mercado de la vivienda en el tanque, en el hogar en Estados Unidos y el extranjero, la gente está reduciendo el ámbito de sus vacaciones, ocio, inversiones y planes de viaje.

Pero eso no significa que tenga que renunciar a todos sus sueños. De hecho, una nueva tendencia que ha ido ganando en popularidad, que permite una muestra de que la casa de sus sueños de vacaciones, sin paralizar su presupuesto de vacaciones.

La gente que se verían desbordados en el precio de lista de la compra de una casa de vacaciones por sí mismas son cada vez más a la tendencia de compartir sus sueños, o la compra de una casa de vacaciones con una escritura de los inquilinos-en-común o un acuerdo de propiedad fraccional.

Pero yo no quiero un tiempo compartido, que usted dice. Comparte el tiempo puede ser una gran idea para algunas personas, si saben a ciencia cierta que van a querer ir de vacaciones al mismo tiempo, todos los años. Sin embargo, tiempos compartidos no son realmente lo mismo que ser dueño de que la cabaña de troncos en el lago y ser capaz de salir de su cámara de aire en el armario de almacenamiento. Y comparte el tiempo en realidad no pertenecen a las personas que han comprado; que sólo está arrendando el derecho a ocupar el lugar por un corto período de tiempo cada año, y mientras que usted puede vender ese derecho, no la propiedad le pertenece a usted.

Las familias o grupos de amigos con ideas afines están decidiendo dar un paso más allá del tiempo compartido, y en realidad es dueño de una casa de vacaciones juntos.

Hay varias maneras de ir sobre esto. Las agencias de viajes y los planificadores de bienes raíces están ganando terreno a la tendencia, y están respondiendo al deseo de la propiedad de la vivienda compartida. Un número de personas que pueden comprar una propiedad como inquilinos en común, y decidir por sí mismos cómo dividir los meses del año para vacacionar.

Y si bien este tipo de arreglo ha sido tradicionalmente utilizado en el caso de viviendas de lujo caros, cuando una persona sola no puede permitirse el lujo de la escala de un hogar por sí mismos, la propiedad conjunta ha sido cada vez más utilizado para todo tipo de casas vacacionales, de la super- Luxe para que la cabaña de madera rústica en el bosque.

Otra opción para los compradores es de propiedad fraccionada, que se utiliza más a menudo cuando los inquilinos, o bien no se conocen entre sí, o deseo de no ser agobiado por compartir el mismo hecho con otra persona.

Un acuerdo de los inquilinos-en-común a dos o más personas que comparten la escritura de una casa. Cada persona tendría que trabajar con los otros propietarios en la organización de las puntuaciones de crédito y la obtención de un préstamo, y tendrían que ponerse de acuerdo sobre todos los planes para vender o comprar a otros propietarios. Un acuerdo de propiedad fraccional se ha configurado de tal manera que, mientras los propietarios siguen compartiendo la casa por igual, cada uno tiene su título individual, y no es necesario depender de los otros co-propietarios de la hora de decidir vender o cambiar el términos de su hipoteca.

Si bien el acuerdo inquilinos en común ha sido la más común hasta hace poco, más y más compradores que desee optar por un acuerdo de propiedad compartida, y es cada vez más fácil para asegurar el financiamiento y encontrar hogares en los que tal acuerdo es posible.

Hay pros y los contras de cada acuerdo. Los inquilinos en común puede ser arriesgado si no estás seguro de que usted va a comprar con. Si su co-propietario pierde su trabajo, se atrasa en los pagos, o decide mudarse a Alaska, usted está en un aprieto.

Con un acuerdo de propiedad fraccional, usted no tendría que preocuparse por las finanzas de los propietarios de otros o las puntuaciones de crédito. Eso le da un sentido de la gente de seguridad y muchos eligen esta opción. Sin embargo, con la propiedad fraccional no hay garantía de que sus co-propietarios no se deciden a vender su obra a alguien que no sabe o no quiere.

Con ambos tipos de acuerdos, es importante contar con reglas de la casa que se han acordado por todos, incluyendo lo que se puede almacenar en la casa, cómo decorar, y las normas para la limpieza a la salida. No es lo mismo que ser dueño de su propia cabaña de vacaciones por su cuenta, pero los beneficios pueden ser mayores que las posibles desventajas para muchas personas.

Así que si usted ha decidido que su cabina sueño es no sólo en las tarjetas en este momento, no se dé por vencido todavía. Encontrar algunos miembros de la familia con ideas afines o amigos (o incluso extraños), y comenzar a hablar sobre la posesión de ese lugar de vacaciones juntos.

De esta manera cada uno puede tener un pequeño pedazo del sueño.

Comments are closed.